Finanse w minutę!
„Czy mogę zaciągnąć kredyt hipoteczny bez zgody małżonka?”
Kiedy wchodzisz w związek małżeński, to pomiędzy małżonkami powstaje wspólnota majątkowa.
Większość nabytych dóbr przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa staje się ich wspólną własnością, tworząc majątek wspólny. Dobra, które zostały nabyte przed ślubem lub otrzymane z tytułu darowizn i spadków pozostają majątkiem osobistym każdego z małżonków jeżeli nie podarowało jedne z nich, tych dóbr drugiemu.
Istnieje dodatkowo ustrój prawny w małżeństwie taki jak rozdzielność majątkowa czyli intercyza, która polega na tym, iż każdy z małżonków ma odrębny majątek osobisty, którym samodzielnie może zarządzać i nie odpowiada w takim przypadku za długi i wierzytelności partnera.
Ustanawia się ją przez umowę notarialną przed lub w trakcie małżeństwa, lub poprzez orzeczenie sądu.
W przypadku kiedy pomiędzy małżonkami istnieje wspólnota majątkowa, to żaden Bank nie wyrazi zgody na kredyt hipoteczny jeżeli którykolwiek z małżonków nie chce przystąpić do kredytu.
Zgoda obu małżonków ma zabezpieczyć ryzyko Banku z tytułu dochodzenia roszczeń z majątku wspólnego gdyby kredyt nie był spłacany. Konieczne jest ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego na nieruchomości, która musi należeć do ich wspólnego majątku.
Jeżeli jeden z małżonków nie chce wyrazić takiej zgody i wynika to z braku stabilności finansowej, obawy o majątek lub finanse, to w takim przypadku niezbędna jest rozdzielność majątkowa.
Wspólne zaciągniecie kredytu hipotecznego stanowi wspólną odpowiedzialność za jego spłatę niezależnie od tego czy doszło do rozwodu. Jest to odpowiedzialność solidarna. W przypadku rozwodu aby nie odpowiadać za zobowiązanie należałoby przeprowadzić podział majątku i zostać zwolnionym z długu wobec Banku.
Obserwuj mój profil, jeśli chcesz więcej prostych i konkretnych wyjaśnień z zakresu bankowości, ekonomii i finansów – bez żargonu i zbędnych teorii w cyklu Finanse w minutę!
Jarosław Fuzowski
Tel.: 602 297 443
Jaroslaw.fuzowski@kancelariafindom.pl