Stopa procentowa to jeden z głównych składników kosztu kredytu hipotecznego i jest niczym innym jak ceną jaką zapłacisz za pożyczony kapitał od Banku.
Cena ta składa się z marży Banku, która jest stała w całym okresie kredytowania oraz wskaźnika WIBOR (stopy bazowej), której wysokość określa Rada Polityki Pieniężnej.
Po majowych obniżkach stóp procentowych oraz po decyzji RPP z lipca wibor obniżył się, co daje potencjał, choć nie za duży do obniżenia rat kredytów lub do refinansowania posiadanego już kredytu.
Najczęściej branym pod uwagę przy wyliczaniu oprocentowania kredytu hipotecznego jest WIBOR 1, 3 lub 6 miesięczny.
Gdy oprocentowanie ustalane jest o WIBOR 3M, nowe oprocentowanie pojawia się po upływie trzech miesięcy od momentu poprzedniej zmiany oprocentowania kredytu, a przy WIBOR 6M zmienia się ono co pół roku. Dla kredytobiorcy jest to gwarancja, że kolejne 3 lub 6 rat kredytowych będą na tym samym poziomie. Wibor 1 miesięczny będzie ustalany co miesiąc.
Od ostatnich obniżek stóp procentowych wibor spadł z poziomu na dzień 02.05.2025: wibor 1m 5,59%, wibor 3 miesięczny 5,36%, wibor 6 miesięczny 5,08% a dzisiaj odpowiednio na dzień 03.07.2025 wynoszą: 5,20%, 5,09, 4,92%
Jak może zmieniać się rata w zależności od zmiany stopy WIBOR?
Jakie jest oprocentowanie dla ofert kredytowych o stałej stopie procentowej?
Chętnie odpowiem na te i inne pytania opierając się na wiedzy i doświadczeniu podczas niezobowiązującego spotkania w tym zakresie.
O wszelkich zmianach będę informował na bieżąco.
Jarosław Fuzowski
Tel.: 602 297 443
Jaroslaw.fuzowski@kancelariafindom.pl