Finanse w minutę!
Czy do kredytu hipotecznego muszę mieć umowę na czas nieokreślony?
Takie pytanie pojawia się u mnie bardzo często a odpowiedź jest jedna: aktualnie Banki są znacznie bardziej otwarte na umowy terminowe niż kilka lat temu, umowa na czas określony nie jest przeciwskazaniem do uzyskania kredytu hipotecznego pod pewnymi warunkami.
Banki patrzą przede wszystkim na stabilność dochodów, a nie tylko na rodzaj umowy.
Zbierając informację z najpopularniejszych Banków, poniżej przedstawiam wymagane okresy trwania umów na czas określony zarówno w przód jak i w tył:
– minimalny okres zatrudnienia 6 miesięcy i do końca trwania umowy minimum 6 miesięcy
– minimalny okres zatrudnienia 3 miesiące i do końca trwania umowy minimum 6 miesięcy
– minimalny okres zatrudnienia 6 miesięcy i do końca trwania umowy minimum 8 miesięcy
– minimalny okres zatrudnienia 12 miesięcy i do końca trwania umowy minimum 6 miesięcy
– minimalny okres zatrudnienia 1 miesiąc z analizą dochodów w okresie 12 miesięcy
Ciągłość zatrudnienia weryfikowana jest świadectwem pracy, umowami zlecenia lub prowadzeniem działalności gospodarczej.
W zależności od Banku akceptowalne są inne przerwy w zatrudnieniu oraz przerwy w analizie wpływów wynagrodzenia.
Nie każdy Bank ocenia wnioski tak samo. Różnice w ocenie bywają znaczne zarówno w zdolności kredytowej czyli przyjmowaniu dochodu netto z takiej umowy, jak i ocenie scoringowej Klienta czyli analizie ryzyka przez Bank, biorąc pod uwagę również rodzaj zakładu pracy.
Chcesz wiedzieć, który Bank zaakceptuje i dobrze wyliczy zdolność z Twojej umowy?
Zadzwoń i umów się na bezpłatne i niezobowiązujące spotkanie.
Obserwuj mój profil, jeśli chcesz więcej prostych i konkretnych wyjaśnień z zakresu bankowości, ekonomii i finansów – bez żargonu i zbędnych teorii w cyklu Finanse w minutę!