Od dnia 3 września 2026 roku pierwszy i największy Bank – PKOBP w ramach procesowania wniosków kredytowych w produkcie Cyfrowego Kredytu Hipotecznego będzie oferował dodatkowo kredyt hipoteczny z uwzględnieniem nowego wskaźnika referencyjnego poza WIBOREM, którym będzie wskaźnik – POLSTR 1M Stopa Składana.
Od 1 stycznia 2027 r. Banki, firmy pożyczkowe, faktoringowe oraz leasingowe będą oferować nowe produkty wyłącznie z nowym wskaźnikiem POLSTR.
POLSTR 1M Stopa Składana, to wskaźnik, który odzwierciedla stopę procentową, wyznaczaną zgodnie z metodą procentu składanego tzn., że wylicza się ją na podstawie dziennych wartości stopy POLSTR z całego poprzedniego okresu – w przypadku POLSTR 1M jest to ostatni miesiąc.
To wskaźnik typu overnight — pokazuje koszt pieniądza tu i teraz, a nie przewidywania na kilka miesięcy do przodu.
POLSTR ma zastąpić WIBOR etapami, a nie jednego dnia.
Najważniejsze daty to:
• do 31 grudnia 2026 r. – trwa okres przejściowy; banki mogą jeszcze oferować kredyty oparte na WIBOR, ale mogą już wprowadzać produkty oparte na POLSTR
• od 1 stycznia 2027 r. – nowe umowy kredytowe i większość nowych produktów finansowych mają być oparte na POLSTR, a nie na WIBOR.
• do końca 2036 r. – istniejące umowy zawarte na WIBOR będą nadal mogły z niego korzystać.
• 1 stycznia 2037 r. – planowane jest ostateczne zakończenie publikacji głównych stawek WIBOR.
Na ten moment Bank PKOBP oferował oprocentowanie zmienne oparte o wskaźnik WIBOR 6 miesięczny. Porównując ten wskaźnik do nowego, to sam POLSTR 1M jest obecnie o około 0,306 p.p. niższy od WIBORA 6M, ale przy kredycie hipotecznym w ofercie PKOBP ważniejsza jest marża banku, która gdyby teraz wzrosła, to oprocentowanie nadal będzie takie samo jak w przypadku wskaźnika poprzedniego.
Czy marża wzrosła?
Na te i inne pytania chętnie odpowiem podczas niezobowiązującego spotkania.
Moje usługi dla Klienta są bezpłatne.
Jarosław Fuzowski
Tel.: 602 297 443
Jaroslaw.fuzowski@kancelariafindom.pl
www.kancelariafindom.pl